[房产资讯] 房屋赠予也要交税!2018新法规定,只有以下4种情况可以免征个税

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点点星空 发表于 3-15 19:31:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
个人税,对所有人来说都不是一个陌生的概念,我国现行法律规定收入超过3500元就要征收个人所得税,虽然本次开会说要提高但是提高到多少目前还没有确定!税收,已经涉及到我们生活和工作的方方面面,比如房屋过户。现在越来越多的人在购买房屋时,从性价比方面考虑二手房,由于房屋买卖本身就涉及到巨大的金额,因此其交易产生的个税也是不小的一笔支出,一般由买家自己承担。有的人为了省下这笔个税支出,想以赠与的名义完成房屋过户。
然而,房屋赠与也躲不过个税!2018新法规定,只有以下4种情况可以免征个税,大家要注意了!

1、满5年且唯一房屋交易免个税
就是常说的“满五唯一”房交易,这是我国最常见的房屋交易免征个税的情况。根据我国地产税法相关条例,以交易家庭为单位,名下只有一套房产,且自房产证发放日期到交易日期(原家庭拥有使用年限)在5年以上的,此房产交易可免征个税。
2、离婚分配所得
夫妻在离婚时,无论是协议签订房屋归一方所有还是法院判定归某一方所有,都不属于房屋交易,依法可以免征个税。
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3、继承所得
无论是遗嘱继承还是法定顺序继承,按照继承法相关规定,依法继承所得的房屋是可以免征个税的。
4、无偿赠与直系亲属
这里需要注意,要满足两个条件(无偿、直系)才可以免征个税。直系亲属有偿交易房屋还是无直系亲属关系的人赠与房屋(除遗嘱继承外),都需要依法纳税。因此,想以赠与的名义来进行房屋交易是行不通的!
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此外,房屋的个人税征收有两种方式,一种是查验征收,即:(计税价格-房主提供的购买原值-契税-相关税费-交易中合理费用)x20%;另一种方法是核定征收,即是以计税价格x1%为标准进行征收。
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hssxkevin 发表于 3-15 18:32:33 | 显示全部楼层
如果自己买了房都赠予父母,然后父母名下房产越来越多,自己保持一套房继续买是否可以? 反正最后作为遗产还是归到自己名下。
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woainimu 发表于 3-15 18:52:08 | 显示全部楼层
支持收税
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痴心VS绝对 发表于 3-15 19:12:35 | 显示全部楼层
转发了
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非法入侵 发表于 3-15 19:31:57 | 显示全部楼层
转发了
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香烟爱上火柴 发表于 3-15 20:49:14 | 显示全部楼层
好困啊
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常青树 发表于 3-15 21:11:04 | 显示全部楼层
扯淡啊,感觉你在开玩笑啊
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niu8401 发表于 3-15 21:38:56 | 显示全部楼层
这个贴子有意义
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darkknight88 发表于 3-15 22:53:30 | 显示全部楼层
一个鸡蛋在路上不小心摔了一跤,
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jane27 发表于 3-16 08:56:23 | 显示全部楼层
不错!
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绽放的玫瑰 发表于 3-16 09:42:24 | 显示全部楼层
楼下的接上
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hgav2nLv 发表于 3-16 11:53:35 | 显示全部楼层
怎么回事!!!!
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RobertBern 发表于 3-16 21:52:29 | 显示全部楼层
顶一个先
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micromax 发表于 3-17 09:02:44 | 显示全部楼层
不错啊! 一个字牛啊!
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风景不过旧人心 发表于 3-17 12:19:52 | 显示全部楼层
每天早上起床都要看一遍“福布斯”富翁排行榜,如果上面没有我的名字,我就去上班……
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WilliamEi 发表于 3-17 14:53:36 | 显示全部楼层
楼主呀,,,您太有才了。。。
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girlgogogo 发表于 3-17 16:28:57 | 显示全部楼层
专业抢沙发的!哈哈
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cbjszy 发表于 3-17 17:43:11 | 显示全部楼层
不错,看看。
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亲水居里安个家 发表于 3-17 18:04:02 | 显示全部楼层
第一次见得那么cool
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错错放你 发表于 3-17 19:18:25 | 显示全部楼层
真是令人钦佩
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